誠邀新地會會員參觀「天璽 ‧ 天」示範單位並尊享多項置業禮遇

# 免责声明

a. 本广告中之相片及绘图并非于期数或其附近实景拍摄，亦并非依据期数制作。本广告中之相片及绘图并非说明期数或其任何部分落成后之实际外观、或其景观、周边环境、建筑物及设施、会所设计及设施，亦与期数无关。该些相片及绘图经计算机修饰处理，相片及绘图内的建筑物、周边环境、装置、装修物料、设备、装饰物及其他对象等及其展示之景观不会在期数或其周边环境出现，仅供参考，且不构成亦不得诠释成卖方就期数或其任何部份、或其实际外观、景观、周边环境、建筑物及设施、会所设计及设施作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。准买家如欲了解发展项目期数的详情，请参阅售楼说明书。

b. 本图像之背景相片于2024年3月8日于发展项目期数附近上空拍摄，并将发展项目标计算机模拟效果图一同经计算机仿真效果合成及/或修饰处理，以展示发展项目期数之大概外观、其周边环境、建筑物及设施。本图像并非作展示发展项目期数或其任何部分最后完成之实际外观、其景观或其周边环境，内容仅供参考。发展项目标计算机模拟效果图纯属画家对发展项目之想象。发展项目期数仍在兴建中。发展项目的周边建筑物和环境并无完全显示或可能与图像内所述者不同。此图像内的设施、布局、间隔、规格、尺寸、颜色、用料、装置、装修物料、设备、灯光效果、家俬、装饰物、植物、园景及其他对象等仅供参考，亦未必会在发展项目或其附近出现。发展项目的周边环境，建筑物及设施会不时改变，卖方建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。本图像不构成亦不得诠释成卖方就发展项目、其任何部分、其区内及周边环境、建筑物及设施作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。买家切勿依赖本图像作任何用途或目的。有关发展项目期数的详细数据，请参阅售楼说明书。

c. 「启德核心」是指启德发展区内太子道东以南的区域，该区域主要覆盖前机场的北停机坪区，规划署2018年报指出该区域将会发展成启德城中心(数据源：规划署2018年报，https://www.pland.gov.hk/pland_en/press/publication/ar_18/tc/ar2018_tc.html#p=50;有关启德城中心及启德发展区的信息，以政府不时公布的信息为准。)「天玺．天Cullinan Sky」坐落于上述定义「启德城核心」内，且根据启德分区计划大纲核准图编号S/K22/8划分的启德分区，「天玺．天Cullinan Sky」是该启德分区内唯一位处前临启德车站广场及港铁启德站和左右毗邻大型商业项目(左邻Airside，右邻The Twins双子汇) 的住宅发展项目。

d. 「3分钟」是计算由发展项目正门分别步行至「AIRSIDE」、「The Twins双子汇」及启德车站广场的大概时间，由交通顾问AECOM提供，受步行路线、实际人流及路面情况影响及限制，仅供参考。

e. AIRSIDE及「The Twins双子汇」由第三者公司拥有及营运，与卖方无关。第三者公司可自行决定上述商场的商铺组合、店铺设施及营运时间。卖方并无就此作出任何明示或隐含的要约、承诺、陈述或保证。

f. SOGO双子汇是指位于九龙东的「The Twins双子汇」商场，数据源：https://www.lifestylehk.com.hk/tc/our-business，仅供参考。SOGO双子汇由第三者公司拥有并营运，并非由卖方提供。卖方就其并不作出任何明示或隐含之要约，承诺，陈述或保证。

g. 「最大的住宅基座商场」是指位属发展项目的住宅基座商场 - Cullinan Sky Mall。根据仲量联行于2024年9月13日对发展项目发出之独立查验结果，比较截至2024年9月13日仲量联行可获得的启德区内已落成的私人住宅项目的数据，发展项目是启德区内拥有最大基座商场的私人住宅项目。启德区内已落成的私人住宅项目、其设计及建筑图则，及可获得的数据会不时改变。上述数据仅供参考，且不构成亦不得诠释成卖方作出任何就发展项目不论明示或隐含之合约条款、要约、承诺、陈述或保证。住宅基座商场于发展项目期数入伙时未必实时启用。住宅基座商场的商铺组合以商场开幕启用时为准。

h. 「区内唯一可全天候无缝连接港铁启德站」是指正于新九龙内地段第6568号土地上兴建的发展项目。根据仲量联行于2024年9月13日对发展项目发出之独立查验结果，比较截至2024年9月13日仲量联行可获得的启德区内已落成的私人住宅项目的数据，发展项目是启德区内唯一无缝连接港铁启德站的住宅项目。上述数据仅供参考，且不构成亦不得诠释成卖方作出任何就发展项目不论明示或隐含之合约条款、要约、承诺、陈述或保证。

i. 「行人隧道贯通AIRSIDE」是指由发展项目经兴建中之地下行人隧道及地下购物街连接至AIRSIDE。数据源: https://www.nanfung.com/tc/property/hong-kong/airside，其详情（包括但不限于位置、设计、路线及竣工等）均以政府最终决定为准，于期数落成及入伙时可能尚未完成，落成后之详情亦可能与本广告所述者不同。

* 「启德全区最高」是指正于新九龙内地段第6568号土地上兴建的发展项目。根据仲量联行于2024年9月13日对发展项目发出之独立查验结果，比较截至2024年9月13日仲量联行可获得的启德区内已落成的私人住宅项目的数据，发展项目是启德区内最高的私人住宅项目。启德区内已落成的私人住宅项目、其设计及建筑图则，及可获得的数据会不时改变。上述数据仅供参考，且不构成亦不得诠释成卖方作出任何就发展项目不论明示或隐含之合约条款、要约、承诺、陈述或保证。

o 新地会「天玺 ‧ 天」会员礼遇指新地会会员「天玺 ‧ 天」 1%售价折扣优惠、新地会会员同时亦是新地会 Facebook/Instagram 粉丝递交「天玺 ‧ 天」购楼意向登记有机会获得$100 Point Dollar 及/或 Go Royal HK$100餐饮礼券、新地会「实时意见分享大抽奖」及新地会「天玺 ‧ 天」x apm打卡消费双重奖赏。礼遇受相关条款及细则约束。如有任何争议,新鸿基地产及新地会保留一切最终决定权。

~ 会员奖赏总值超过港币20万元包括︰apm商场赠券价值港币11,400元 (名额︰3)；100 Point Dollar (名额︰1,000)及Go Royal HK$100餐饮礼券(名额︰1,000)。

^ 开放日期及时间如有任何更改，恕不另行通知。

新地会热线︰(852) 2828 7878

新地会网站︰www.shkpclub.com

发展项目期数名称：天玺·天发展项目(「发展项目」)的第1期(「期数」)(期数中住宅发展项目的第3座 (Elite Zone) 、第3座 (Peak Tower)、第5座 (Elite Zone)、第5座 (Pinnacle Tower)、第6座 (Elite Zone)及第6座 (Apex Tower) 称为「天玺·天」)

区域：启德 | 期数的街道名称及门牌号数：协调道10号* | *此临时门牌号数有待期数建成时确认。

卖方就期数指定的互联网网站的网址：www.cullinansky.com.hk

卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。| 本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。|

本广告/宣传数据内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

制作日期: 2024年9月26日