「新地会 x 第2A期「SIERRA SEA」置业讲座及示范单位导赏活动」回顾

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^₴ 西沙湾发展项目的第2A期中住宅发展项目的 Coral Avenue 第1座、Coral Avenue 第2座、Coral Avenue 第3座及 Coral Avenue 第5座称为「SIERRA SEA」。

^° 实用面积、以及露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积，是按照《一手住宅物业销售条例》第 8 条计算得出的。其他指明项目的面积（不计算入实用面积），是按照《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 2 部计算得出的。上述以平方呎所列之面积，均以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，以平方呎与以平方米之数字可能有些微差异。有关个别单位之实用面积之详情，请参阅售楼说明书。

^{^} 拍摄此相片时，发展项目其他期数仍在兴建中，此相片并不反映有关部份最后完成之外观及景观。此相片并不构成亦不得被诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之合约条款、要约、承诺、陈述或保证（不论是否有关景观）。住客会所及/或康乐设施于期数入伙时未必能实时启用。不同设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款及现场环境状况限制。住客会所及/或康乐设施部分设施及/或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，使用者或需额外付款。部份住客会所及/或康乐设施属于发展项目其他期数，于其他期数落成前不可使用。发展项目所有住客会所、住客会所各区域及设施完全落成需时，卖方对其竣工时间并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。根据地契要求，发展项目的住客会所将与位于大埔市地段第253号A分段的发展项目的住客共享，而同时发展项目的住客亦可共享位于大埔市地段第253号A分段的发展项目的住客会所。

^a 发展项目及期数之景观、周边环境、建筑物、设计、设施及服务、布局、用途、规格及特色等可能会不时改变，卖方对其并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。

ⁱ 西沙湾发展项目的第 2A期中住宅发展项目的 Coral Avenue 第 1 座、 Coral Avenue 第 2 座、 Coral Avenue 第 3 座及 Coral Avenue 第 5 座称为「 SIERRA SEA」。

^j 期数的单位的户型以有关政府部门最后批准的图则为准。详情请参阅售楼说明书。卖方保留权利不时改动发展项目的建筑图则及其他图则，发展项目的设计以相关政府部门最后批准之图则为准。

^k 住宅物业层与层之间的高度(指该楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离)的最高距离。因应个别单位所处的楼层、间隔设计及建筑结构，每个单位之楼层高度有所差异，亦可能于同一单位内包含不同楼层高度。所述高度仅供参考，并不构成亦不得被诠释成卖方就发展项目及期数作出任何明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。详情请参阅售楼说明书。
^c 交通交汇处位于发展项目的第 1A(1)期，「西沙湾交通交汇处」之名称仅作推广之用，并不会用于或出现在与发展项目或期数相关的建筑图则、买卖合约、公契、转让契或其他业权或法律文件。
^o 11条巴士路线包括巴士路线 287，582，581，580，586，587，589，A41P(特别班次 )， 980X (特别班次)， PB1A 及 PB1B。数据源：巴士路线 287: https://search.kmb.hk/KMBWebSite/?action=routesearch&route=287&lang=zh-hk、巴士路线 582: https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=582、巴士路线 581: https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=581、巴士路线 580: https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=580、巴士路线 586: https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=586、巴士路线 587: https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=587、巴士路线 589: https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=589、巴士路线 A41P(特别班次 ) ： https://www.td.gov.hk/filemanager/en/util_uarticle_cp/15_rpp_2025_2026_st_20250225wcms%20.pdf (参考日期： 2025年12月15日 )、巴士路线 980X:
https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=980X、巴士路线 PB1A及 PB1B: https://search.kmb.hk/ ，仅供参考。卖方并不保证上述网址之准确性及是否最新修订版，有关服务详情请参阅相关部门公布。上述公共交通路线服务由第三者公司所提供，第三者公司可自行决定及更改就上述服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限。有关服务详情请参阅相关部门公布。卖方并无对上述服务或事宜作出任何明示或隐含的要约、陈述、承诺或保证，准买家亦不应作出任何倚赖，或向卖方作出任何追讨。

^m 发展项目的住客会所、住客会所各区域及设施以及康乐设施之名称仅作推广之用，将不会在公契、临时买卖合约、正式买卖合约、转让契或任何其他业权契据中显示。卖方保留一切修改住客会所及/或康乐设施任何部分（包括其面积、范围、间隔、设计、布局、用途、规格及特色等）之绝对权利，事先毋须通知任何买家。住客会所及/或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。住客会所及/或康乐设施于期数入伙时未必能实时启用。不同设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款及现场环境状况限制。住客会所及/或康乐设施部分设施及/或服务的使用或操作可能受制于会所守则及设施的使用守则及政府有关部门发出之同意书或许可证，使用者或需额外付款。部份住客会所及/或康乐设施属于发展项目其他期数，于其他期数落成前不可使用。发展项目所有住客会所、住客会所各区域及设施完全落成需时，卖方对其竣工时间并不作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。根据地契要求，发展项目的住客会所将与位于大埔市地段第253号A 分段的发展项目的住客共享，而同时发展项目的住客亦可共享位于大埔市地段第253号A 分段的发展项目的住客会所。

ⁿ 上述管理服务、活动及其他服务将由期数的管理人或以合约聘用的第三方公司所提供。管理人或合约聘用的第三方公司可自行决定就其管理服务或其他服务之收费、使用条款、营运时间及服务期限，惟须受公契、服务合约或其他相关法律文件所订立的条款规限。上述管理服务、活动及其他服务于发展项目及期数入伙时未必能实时使用，亦可能不时更改或取消，或需额外收费，亦未必适用于所有发展项目及期数住宅单位。各项系统、设施及服务之提供、服务范围、收费、条款及细则等皆以卖方及相关之服务提供商所订立的准则为依据。以上资料并不构成或不应被视作为卖方对任何有关设施及/或服务的使用、操作及/或提供之要约、陈述、承诺或保证（不论明示或隐含）。

^b 西沙湾发展项目的第1A（2）期中住宅发展项目的Aqua Avenue第1座、Aqua Avenue第2座、Aqua Avenue第3座及Aqua Avenue第5座称为「SIERRA SEA」及第1B期中住宅发展项目的Bleu Avenue第1座、Bleu Avenue第2座、Bleu Avenue第3座及Bleu Avenue第5座称为「SIERRA SEA」。