「新地會 x 第2A期「SIERRA SEA」置業講座及示範單位導賞活動」回顧

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^₴ 西沙灣發展項目的第2A期中住宅發展項目的 Coral Avenue 第1座、Coral Avenue 第2座、Coral Avenue 第3座及 Coral Avenue 第5座稱為「SIERRA SEA」。

^° 實用面積、以及露台、工作平台及陽台（如有）的樓面面積，是按照《一手住宅物業銷售條例》第 8 條計算得出的。其他指明項目的面積（不計算入實用面積），是按照《一手住宅物業銷售條例》附表 2 第 2 部計算得出的。上述以平方呎所列之面積，均以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數平方呎，以平方呎與以平方米之數字可能有些微差異。有關個別單位之實用面積之詳情，請參閱售樓説明書。

^{^} 拍攝此相片時，發展項目其他期數仍在興建中，此相片並不反映有關部份最後完成之外觀及景觀。此相片並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、承諾、陳述或保證（不論是否有關景觀）。住客會所及/或康樂設施於期數入伙時未必能即時啟用。不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。住客會所及/或康樂設施部分設施及/或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可證，使用者或需額外付款。部份住客會所及/或康樂設施屬於發展項目其他期數，於其他期數落成前不可使用。發展項目所有住客會所、住客會所各區域及設施完全落成需時，賣方對其竣工時間並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。根據地契要求，發展項目的住客會所將與位於大埔市地段第253號A分段的發展項目的住客共用，而同時發展項目的住客亦可共用位於大埔市地段第253號A分段的發展項目的住客會所

^a 發展項目及期數之景觀、周邊環境、建築物、設計、設施及服務、布局、用途、規格及特色等可能會不時改變，賣方對其並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

ⁱ 西沙灣發展項目的第 2A期中住宅發展項目的 Coral Avenue 第 1 座、 Coral Avenue 第 2 座、 Coral Avenue 第 3 座及 Coral Avenue 第 5 座稱為「 SIERRA SEA」。

^j 期數的單位的戶型以有關政府部門最後批准的圖則為準。詳情請參閱售樓說明書。賣方保留權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則，發展項目的設計以相關政府部門最後批准之圖則為準。

^k 住宅物業層與層之間的高度(指該樓層之石屎地台面與上一層石屎地台面之高度距離)的最高距離。因應個別單位所處的樓層、間隔設計及建築結構，每個單位之樓層高度有所差異，亦可能於同一單位内包含不同樓層高度。所述高度僅供參考，並不構成亦不得被詮釋成賣方就發展項目及期數作出任何明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。詳情請參閱售樓說明書。

^c 交通交匯處位於發展項目的第 1A(1)期，「西沙灣交通交匯處」之名稱僅作推廣之用，並不會用於或出現在與發展項目或期數相關的建築圖則、買賣合約、公契、轉讓契或其他業權或法律文件。

^o 11條巴士路線包括巴士路線 287，582，581，580，586，587，589，A41P(特別班次 )， 980X (特別班次)， PB1A 及 PB1B。資料來源：巴士路線 287: https://search.kmb.hk/KMBWebSite/?action=routesearch&route=287&lang=zh-hk、巴士路線 582: https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=582、巴士路線 581: https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=581、巴士路線 580: https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=580、巴士路線 586: https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=586、巴士路線 587: https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=587、巴士路線 589: https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=589、巴士路線 A41P(特別班次 ) ： https://www.td.gov.hk/filemanager/en/util_uarticle_cp/15_rpp_2025_2026_st_20250225wcms%20.pdf (參考日期： 2025年12月15日 )、巴士路線 980X:
https://mobile.citybus.com.hk/nwp3/?f=1&ds=980X、巴士路線 PB1A及 PB1B: https://search.kmb.hk/ ，僅供參考。賣方並不保證上述網址之準確性及是否最新修訂版，有關服務詳情請參閱相關部門公佈。上述公共交通路線服務由第三者公司所提供，第三者公司可自行決定及更改就上述服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限。有關服務詳情請參閱相關部門公布。賣方並無對上述服務或事宜作出任何明示或隱含的要約、陳述、承諾或保證，準買家亦不應作出任何倚賴，或向賣方作出任何追討。

^m 發展項目的住客會所、住客會所各區域及設施以及康樂設施之名稱僅作推廣之用，將不會在公契、臨時買賣合約、正式買賣合約、轉讓契或任何其他業權契據中顯示。賣方保留一切修改住客會所及/或康樂設施任何部分（包括其面積、範圍、間隔、設計、佈局、用途、規格及特色等）之絕對權利，事先毋須通知任何買家。住客會所及/或康樂設施內的設施及落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核為準。住客會所及/或康樂設施於期數入伙時未必能即時啟用。不同設施之開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境狀況限制。住客會所及/或康樂設施部分設施及/或服務的使用或操作可能受制於會所守則及設施的使用守則及政府有關部門發出之同意書或許可證，使用者或需額外付款。部份住客會所及/或康樂設施屬於發展項目其他期數，於其他期數落成前不可使用。發展項目所有住客會所、住客會所各區域及設施完全落成需時，賣方對其竣工時間並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。根據地契要求，發展項目的住客會所將與位於大埔市地段第253號A 分段的發展項目的住客共用，而同時發展項目的住客亦可共用位於大埔市地段第253號A 分段的發展項目的住客會所。

ⁿ 上述管理服務、活動及其他服務將由期數的管理人或以合約聘用的第三方公司所提供。管理人或合約聘用的第三方公司可自行決定就其管理服務或其他服務之收費、使用條款、營運時間及服務期限，惟須受公契、服務合約或其他相關法律文件所訂立的條款規限。上述管理服務、活動及其他服務於發展項目及期數入伙時未必能即時使用，亦可能不時更改或取消，或需額外收費，亦未必適用於所有發展項目及期數住宅單位。各項系統、設施及服務之提供、服務範圍、收費、條款及細則等皆以賣方及相關之服務提供者所訂立的準則為依據。以上資料並不構成或不應被視作為賣方對任何有關設施及/或服務的使用、操作及/或提供之要約、陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。

^b 西沙灣發展項目的第1A（2）期中住宅發展項目的Aqua Avenue第1座、Aqua Avenue第2座、Aqua Avenue第3座及Aqua Avenue第5座稱為「SIERRA SEA」及第1B期中住宅發展項目的Bleu Avenue第1座、Bleu Avenue第2座、Bleu Avenue第3座及Bleu Avenue第5座稱為「SIERRA SEA」。